2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
34.0万円/㎡
前年比-30.0%
奈良市
63.5万円/㎡
前年比-1.8%
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プレサンスグラン奈良きたまち
奈良県奈良市鍋屋町
近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩5分
2017年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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1階 / 78.46㎡の場合
相場
5,700万円
72.7万円/㎡
2,882
4,761
6,640
8,519
AI査定結果
推定相場価格
5,700万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,761万円〜6,640万円
60.7万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスグラン奈良きたまち
5,380万円（68.6万円/㎡）/ 1階 / 78.46㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は69.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 5,380万円 | 68.6万円 | 1階 | 78.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/09 | 4,780万円 | 69.9万円 | 5階 | 68.41㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は63.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | プレサンスグラン奈良きたまち 奈良市鍋屋町 | 近鉄奈良駅5分 | 5,380万円 | 68.6万円 | 78.46㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/24 | ブランズ学園北一丁目 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅3分 | 6,880万円 | 84.7万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/18 | ローレルコート西大寺南町 奈良市西大寺南町 | 大和西大寺駅6分 | 4,880万円 | 57.5万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/06 | ローレルコート西大寺国見町 奈良市西大寺国見町二丁目 | 大和西大寺駅8分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/13 | ザ・パークハウス新大宮 奈良市大宮町六丁目 | 新大宮駅6分 | 3,800万円 | 54.0万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/15 | クレアホームズ奈良新大宮 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅7分 | 4,700万円 | 53.3万円 | 88.23㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/21 | プラウド奈良三条宮前町 奈良市三条宮前町 | 奈良駅5分 | 6,500万円 | 80.5万円 | 80.79㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/03 | プラネスーペリア奈良三条通り 奈良市油阪地方町 | 奈良駅3分 | 4,080万円 | 54.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/26 | プレミスト奈良三条通り 奈良市下三条町 | 近鉄奈良駅6分 | 4,480万円 | 61.8万円 | 72.44㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2023/06/05 | エスリード奈良三條 奈良市杉ケ町 | 奈良駅5分 | 3,390万円 | 51.9万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/18 | エステムコート奈良セントテラス 奈良市南魚屋町 | 近鉄奈良駅9分 | 3,980万円 | 60.6万円 | 65.72㎡ | 1SLDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/31 | ファインフラッツ奈良町三条 奈良市角振新屋町 | 近鉄奈良駅3分 | 5,000万円 | 77.6万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークナードならまち東城戸 奈良市東城戸町 | 近鉄奈良駅7分 | 5,980万円 | 72.6万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で30%下落、奈良市では1.8%下落しています。